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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
不動産仲介業に参入 イオンモール イオン子会社のイオンモールは不動産仲介業に参入する。
2011/09/30
本日のお役立ち不動産用語
| 親権者 | しんけんしゃ |
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[未成年者]に対して父母がもつ身分上及び財産上の監督保護・教育を内容とする権利義務のことを「親権」という。これを行う者を親権者という([民法]818条以下)。 親権は父母(養子に対しては養父母)が共同して行うが、一方が行方不明だったり親権を喪失等により事実上又は法律上親権を行使できないときは、他方がこれを行う。 また、離婚をする際にはどちらか一方を親権者と定めなければならない。 共同親権者が親権を行使する場合は共同[代理]が原則であるが、共同であると偽って親権を行使した場合には、そのことを知らなかった第三者については、その親権の行使は父母の共同であったものとみなされる（民法825条）。 なお死別等により親権を行う親がいないとき（又は親が親権を喪失したとき等）については、親権者の[遺言]又は家庭裁判所の選任により、[未成年後見人]が置かれる。 |
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物件地域のつぶやき
chiangmai5 I'm at 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) (木月1-36-1, 川崎市中原区)
mipa_one えRT @kokikin5: 灼熱じゃん。つか引っ越すんだっけ RT @krisflyer_NGO: 元住吉駅横にラパウザとタリーズと大戸屋がオープンするみたい。あざーすwww
TabelogSoba かしわや 元住吉東口店(元住吉)◆駅中、駅チカといえば立ち食い蕎麦。元住吉駅中には立ち食い蕎麦がないが、駅チカに立ち食い風の蕎麦屋？定食屋？ようするにフードコートの何でも屋のような店がある。食べログでのジャンルも蕎麦うどんだし、雰囲気は…
kokikin5 灼熱じゃん。つか引っ越すんだっけ RT @krisflyer_NGO: 元住吉駅横にラパウザとタリーズと大戸屋がオープンするみたい。あざーすwww
krisflyer_NGO 元住吉駅横にラパウザとタリーズと大戸屋がオープンするみたい。あざーすwww
zawatch 着いた～ (at 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.)) —
irritantis なんか西口エスカレーター下に作ってるお店群の看板ができてた！大戸屋、タリーズ、ラパウザ。 @ 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.)
muy_rico 元住吉駅にオープン予定のショップ看板。楽しみだな。
gmdts 元住吉駅のエスカレーターでJKのパンツ見えた(334回連続9800回目)
romiiiii ね★元住吉駅着 RT @junaso: このコラボは観た過ぎる！→ rega＋沼澤尚（Dr）＋森俊之（Key）
white_silver 元住吉駅にラパウザとか大戸屋ができるんか。だんだん住みやすい街になっていくなあ
Gravedigger045 そんな話してたら、元住吉駅停車だってよ。
kmts_virgo たまには実家へ。 (@ 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.))
tyn_Market その通りです！ RT @nag2moo こうやって言ってもらえるお店はいいですよね！ RT @tyn_Market: 元住吉駅横にタリーズと大戸屋がオープンするみたい。これでますます元住吉が住みやすくなる。
nag2moo こうやって言ってもらえるお店はいいですよね！ RT @tyn_Market: 元住吉駅横にタリーズと大戸屋がオープンするみたい。これでますます元住吉が住みやすくなる。
今日の一口便利メモ
フォースパーティーロジスティックス
フォースパーティーロジスティックスとは、3PLをより高度化したものを意味する言葉。4PLと略される。 定義は曖昧だが、「複数の3PL業者をネットワーク化し、効率化を目指すもの（複数の業者をとりまとめてより効率的なサービスを提供する物流業者の元締め的存在）」を意味する場合が多い。 その他、システム面等のサポートをより強化したサービスの提供を意味する場合もある。 ※関連キーワードは、「4PL」参照。